Image via WikipediaCuando hablamos de mercado inmobiliario, nos referimos a cualquier tipo de intercambio económico cuyo fin es la adquisición, la venta o el disfrute de un bien inmueble. Tendremos por tanto, transacciones de compraventa o de arrendamiento.

A diferencia de otros mercados, es dificil fijar un precio objetivo, ya que incluso inmueble colindantes pueden diferir enormemente en cuanto a precio se refiere.

Su principal problema radica, y ahora más que nunca, en la dificultad de convertirlos en activo, es decir, es un mercado de muy excasa liquidez.

Los motivos de dicha iliquidez son, y siempre lo han sido, los elevados gastos de las operaciones y los trámites necesarios.

En cualquier caso, si lo entendemos con inversión a largo plazo, puede ser una inversión realmente rentable (no olvidemos las últimas subidas verticales del precio de la vivienda). Para ello, debemos combinar tres factores:

• Precio atractivo de compra

• Maduración de la inversión por medio del arrendamiento.

• Venta del inmueble a precio atractivo.